低总价的广东公寓哪里有，揭阳loft公寓投资风险是什么？

[摘要]低总价的广东公寓哪里有，揭阳loft公寓投资风险是什么？揭阳公寓式住宅的优点还是很多的，揭阳酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解揭阳公寓具体的优缺点有哪些？

低总价的广东公寓哪里有，揭阳loft公寓touzi风险是什么？广东房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实揭阳根本不存在房价暴跌的可能。低总价的广东公寓哪里有，揭阳loft公寓touzi风险是什么？那么，揭阳单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解揭阳养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、揭阳loft公寓touzi风险是什么？

1、居住功能差：一些改造的揭阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于揭阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：揭阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

揭阳酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：揭阳公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。

二、低总价的广东公寓哪里有？

1、除了近期多地频繁发布的“限售”调控外，预售证审核的严格把控也成为了重要调控手段。从目前广东揭阳楼市行情来看，市场上新推房源并没有出现明显的增多。一些项目因为备案价的原因，预售证迟迟无法取得，这就使得开发商的推盘节奏受到影响。

2、广东买房对于一个普通家庭来说绝对是件大事，应该慎重考虑，要根据自己的实际情况去分析和考虑，如果是刚需住房涉及到结婚或者孩子上学，那就必须要考虑买房了，这是个实际需求的问题，而不是买不买的问题了，

3、如果那你是炒房客(房产touzi者)，家里已经有房子住了，揭阳买房只是为了touzi赚钱，那么就要谨慎了。现在touzi房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房touzi的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。

小编结语： 人们对房子的质量、户型、小区的居住环境、物业服务水平和小区周边的配套设施要求会越来越高，产生改善型的住房需求。有834万大学毕业生开始进入社会，未来的3—10年内，这些人要结婚生子，他们都是揭阳未来城市住房的需求者。“房住不炒”，这点无论是在什么时刻都要谨记，如果说你揭阳买房是用来touzi的，就得考虑流动性问题。低总价的广东公寓哪里有，揭阳loft公寓touzi风险是什么？供大家参考。。。